Apolda, Eiermannbau

Leere Architekturikone wird Open Factory

Die zwischen Jena und Weimar gelegene Kleinstadt Apolda war über Jahrzehnte ein wichtiger Industriestandort. Seit Beginn des 18. Jahrhunderts lebte die Bevölkerung von der Textilproduktion, zuerst von Strümpfen, später von Strick- und Wirkwaren. Nur einige der ehemals 6.000 Arbeitsplätze, die es allein in der Textilindustrie gab, sind nach der Wende erhalten geblieben. So stehen heute viele der großflächigen Produktionsorte der Stadt leer – einer davon war der Egon-Eiermannbau-Bau. Das Industriedenkmal entwickelt die IBA Thüringen seit 2018 zur Open Factory.

Der Eiermannbau ist das einzige Gebäude des Architekten Egon Eiermann in Thüringen. Ursprünglich gebaut als Weberei, wurden seit den Dreißigerjahren bis 1994 Feuerlöschgeräte am Standort produziert. Eiermann hat den Industriebau des Apoldaer Architekten Hermann Schneider 1938 bis 1939 erweitert, sensibel und aufmerksam die vorhandene Gebäudestruktur fortgeführt und gleichzeitig die funktionalen und ästhetischen Anforderungen seiner Zeit eingebracht. Egon Eiermann gilt als einer der bedeutendsten deutschen Architekten der Nachkriegsmoderne. Er war auch Möbeldesigner und Hochschullehrer an der Technischen Hochschule Karlsruhe. Logik, Reinheit und Klarheit lauteten seine architektonischen Maxime.

Aneignung und Entwicklungskonzept Open Factory

Apolda Eiermannbau innen Schneiderteil
Seit 1994 weitestgehend ungenutzt, bietet der Eiermannbau rund 6.000 Quadratmeter Geschossflächen und ein zwei Hektar großes Grundstück. Die IBA Thüringen aktiviert die denkmalgeschützte Immobilie unter dem Leitmotto 'Wie wenig ist genug?' und schließt damit auch an Eiermanns Prinzipien an.
Apolda IBA Campus 2016 Zeltmotiv
Im Sommer 2016 fanden die ersten öffentlichkeitswirksamen IBA Aktivitäten im Eiermannbau statt. Vom 15. bis 30. Juni 2016 veranstaltete die IBA Thüringen in Kooperation mit der Wüstenrot Stiftung den IBA Campus 2016 - ZukunftsWerkstatt Eiermannbau. Rund 30 Studierende und Absolventen entwickelten dabei das Leitbild Open Factory, das die Grundlage für die weitere Entwicklung des IBA Projekts ist.
IBA Campus Hotel Egon_Open House
Auch im Sommer 2018 lebten, lernten und arbeiteten zwei Wochen lang 50 Kreative beim zweiten IBA Campus im Eiermannbau. Bei dem 14-tägigen Design-build-Workshop schufen sie Möbel und überraschende Übernachtungsmöglichkeiten, die nun als Ausstattung für Besucher und Gäste des Eiermannbaus dienen.
IBA Pressekonferenz 'Es geht auch anders' im Eiermannbau
Auf Grundlage des 2016 von der IBA Thüringen erarbeiteten Finanzierungs- und Nutzungskonzepts für die Open Factory erwarb die LEG Thüringen im Dezember 2017 den Eiermannbau. Die beiden Landesgesellschaften IBA Thüringen und LEG Thüringen arbeiten hier mit der Form der Anhandgabe; bis 2023 ist dabei die IBA Thüringen Entwicklerin des Projekts. Diese Form der Zusammenarbeit soll modellhaft für den Umgang mit Leerstand stehen.

Erste Nutzung und Ausbau

Die IBA Thüringen ist Entwickler und Placemaker des Eiermannbaus. Als erste Nutzerin zog sie bereits im Sommer 2017 provisorisch in das Industriedenkmal. Sie will auch andere motivieren, den Ort zu entdecken und hier zu arbeiten. Dazu entwickelte die IBA von Februar bis Oktober 2018 ein prototypisches Ausbau- und Nutzungskonzept für 750 Quadratmeter im Eiermannbau. Im Herbst 2018 war es schließlich soweit, das IBA Team bezog das kostengünstig-funktionale und zugleich gestalterisch-souveräne Büro mit Gewächshäusern im zweiten Obergeschoss, das mit einer von der IBA herausgegebenen Do it yourself Anleitung  nachgebaut werden kann. Dank der Haus-in-Haus-Lösung ist es möglich, über das Jahr hinweg zwei Klimabereiche zu nutzen.

IBA Büro mit Gewächshäusern, Foto Thomas Müller
Das IBA Büro ist ein experimentelles Pilotprojekt für das einfache Bauen. Wichtigstes Ziel des IBA Ausbaus war es, dabei beispielhaft für weitere Nutzer zu sein. Durch Selbstbau, neue Standards in Nutzungsart und -intensität sowie einem konsequenten Haustechnikkonzept ist es für das IBA Team und seine Besucher schnell zu einem inspirierenden Arbeits- und Veranstaltungsort geworden. 2020 wurde das IBA Büro für den DAM Preis 2021 nominiert.

Um eine ganzjährige Vermietung der Open Factory zu ermöglichen, wurde der Eiermannbau ab 2021 weiter ausgebaut: In allen Geschossen wurde die bisher noch fehlende Gebäudetechnik ergänzt. Teilweise fand ein räumlicher Ausbau statt. So können in einzelnen der 250 bis 400 Quadratmeter großen Hallen nun auch kleine Mieteinheiten angeboten werden. Außerdem wurde 2021 ein Rahmenplan zur zukünftigen Nutzung und Aktivierung der zwei Hektar großen Freifläche erarbeitet.

Im März 2023 wurde die Open Factory im Eiermannbau dann feierlich wiedereröffnet. Im Mai startet die IBA Abschlusspräsentation mit einer zentralen Ausstellung im Eiermannbau.

Das Projekt wird gefördert im Programm ›Nationale Projekte des Städtebaus‹ des Bundesministeriums für Inneres, Bau und Heimat (BMI) sowie vom Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft.

Eindrücke vom Umbau 2021 bis 2023


Eiermannbau mit Gerüst 2022_Foto Thomas Müller
Dachsanierung Eiermannbau_Foto Thomas Müller
Fenstersims Eiermannbau_Foto Thomas Müller
Umbau des Eiermannbau 2022_Foto Thomas Müller
Einbau rückbaubare Teeküche_Foto Thomas Müller
Bau von Gewächshäusern für den Eiermannbau 2022_Foto Thomas Müller

Ort


Open Factory Eiermannbau
Auenstraße 11
99510 Apolda


Projektträger:innen



Kooperationspartnerin



Baubeteiligte seit 2018



IBA Ansprechpartner:innen

Katja Fischer
Projektleiterin
Telefon +49 3644 51832-11
katja.fischer@iba-thueringen.de

Dorothee Schmidt 
Vermietung und Vermarktung 
Telefon +49 3644 518 32-06
dorothee.schmidt@iba-thueringen.de

Alexander Stief
Projektmitarbeiter Open Factory
Telefon +49 3644 518 32-03
alexander.stief@iba-thueringen.de 





Projektprozess

Feierliche Wiedereröffnung des Eiermannbaus und Aufnahme des Projektes in die IBA Abschlusspräsentation
03.03.23
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Textilworkshop mit Apoldaer Schüler:innen
07.07.22
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Stand der Projektentwicklung ›Open Factory‹ im Apoldaer Stadtrat vorgestellt
09.02.22
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Umbau des Eiermannbaus beginnt
03.01.22
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Freiflächenkonzept der Open Factory fertiggestellt
30.09.21
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Informationen zur Freifläche am Tag der Architektur 2021
27.06.21
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Ressourcenschutzkonzept der Open Factory fertiggestellt
20.04.21
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Probenutzung 2020: #eintrittfrei
01.07.20
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Eiermannbauentwicklung wird gefördert durch Bundesprogramm ›Nationale Projekte des Städtebaus‹
15.10.19
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Probenutzung 2019: ›Hotel Egon‹ im Eiermannbau
05.07.19
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Fertigstellung: Ausbau IBA Büro im Eiermannbau
23.10.18
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IBA Campus 2018: Ausstattung für Gäste und Besucher
18.08.18
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Öffentlicher Start der Entwicklung als Open Factory
31.05.18
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Zwischennutzungen im Eiermannbau 2017
01.12.17
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IBA Campus 2016: Leitbildentwicklung Open Factory
30.06.16
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Vorprojektphase: Gebietskulisse Bahnhof Apolda
17.10.14
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